Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в области земельных отношений

I. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на основании заявления без проведения торгов в следующих случаях:

 

1. В соответствии со статьей 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года N 601-III «О земле» гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия, в следующих предельных (максимальном и минимальном) размерах: максимальный - 20 гектаров; минимальный - 3 гектара.

По истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что этот индивидуальный предприниматель использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, данный земельный участок предоставляется бесплатно.

 

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с субъектами малого и среднего предпринимательства без проведения торгов в случае предоставления:

2.1. Земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, если они обеспечивают реализацию государственных и муниципальных задач в области развития спорта, культуры, здравоохранения, социальной защиты, образования, а также обеспечения населения коммунальными ресурсами.

 

2.2. Земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия в целях реализации масштабных инвестиционных проектов.

Критериями отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам являются:

а) инвестиционный проект с объемом инвестиций не менее 100 миллионов рублей предусмотрен инвестиционным соглашением, заключенным между инвестором и Правительством Республики Бурятия, определяющим права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия. В случае, если данный инвестиционный проект планируется реализовывать на земельном участке, в отношении которого полномочие по предоставлению относится к муниципальному образованию в Республике Бурятия, органы местного самоуправления вправе заключить трехстороннее инвестиционное соглашение с инвестором и Правительством Республики Бурятия, определяющее права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия в соответствии с Порядком, установленным Правительством Республики Бурятия.;

б) инвестиционный проект реализуется в соответствии с соглашением о ведении деятельности на территории зоны экономического благоприятствования, созданной в соответствии с Законом Республики Бурятия от 14 марта 2007 года N 2073-III "О зонах экономического благоприятствования в Республике Бурятия";

в) инвестиционный проект реализуется в рамках созданных туристско-рекреационных кластеров или автотуристских кластеров, включенных в федеральные целевые программы;

г) инвестиционный проект инициирован некоммерческой организацией, созданной Республикой Бурятией, хозяйственным обществом, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50% акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия.

2.3. Земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

2.4. Земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

2.5. Земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

2.6. Земельного участка, выделенного в счет земельных долей и находящегося в муниципальной собственности, крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации, использующим такой земельный участок, если обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок;

2.7. Земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов

2.8. Земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

2.9. Земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2.10. Земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

2.11. Земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

2.12. Земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2.13. Земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

2.14. Земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

2.15. Земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;

2.16. Земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

2.17. Земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

2.18. Земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

2.19. Земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

2.20. Земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;

2.21 Земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

 

II. Льготная арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:

1. Ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

0,1 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

- земельного участка, предоставленного резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией

- земельного участка, предоставленного для размещения объектов промышленного парка Республики Бурятия, являющегося инфраструктурой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в целях реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Республики Бурятия «Экономическое развитие и инновационная экономика», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.05.2013 № 272, Государственной программой Республики Бурятия «Развитие промышленности, малого и среднего предпринимательства и торговли», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.03.2013 № 151.

- земельного участка, предоставленного санаторно-курортным организациям

- земельных участков, расположенных на территории лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального, республиканского или местного значения, в целях развития санаторно-курортного комплекса Республики Бурятия.

 

2. Ежегодная  арендная  плата  определяется  на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

 При  заключении  договора  аренды  с юридическим лицом, которому предоставлен земельный участок в соответствии с распоряжением Правительства Российской   Федерации, Главы Республики Бурятия   для   размещения   объектов  социально-культурного назначения,  реализации масштабных инвестиционных проектов:

- 0,3 процента в первый год аренды земельного участка;

-  1 процента со второго года аренды земельного участка;

- 1,5 процента с третьего года аренды земельного участка.

В случае предоставления земельного участка  для сельскохозяйственного производства:

- 0,1  процента  в  течение трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- 0,3 процента по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.